UNSERE PHILOSOPHIE

Grundstücksentwicklung und Bauträgertätigkeit

Wir, die Unternehmensgruppe ARGENTA, engagieren uns seit mehr als 40 Jahren erfolgreich im Grundstücksentwicklungs- und Bauträgergeschäft für den Bau von Büro- und Verwaltungsgebäuden sowie von Wohn- und Geschäftshäusern. Hierbei werden innerstädtische Lagen in München, Berlin, Dresden und Leipzig bevorzugt.

Die Revitalisierung brachliegender Grundstücksflächen und infrastruktureller Enklaven zu anspruchsvollen, nutzerorientierten Lebensräumen definieren dabei den Kern des Engagements. Neben dem sensiblen Umgang mit dem Stadtbild liegt das Hauptaugenmerk auf dem Wohl der Nutzer und dem Ziel, anspruchsvolle Architektur mit optimaler Wirtschaftlichkeit und Funktionalität in Einklang zu bringen.

Unser Hauptsitz in München und eine Niederlassung in Berlin garantieren eine effektive Betreuung der örtlichen Projekte. Abgestimmt auf das jeweilige Bauvorhaben werden die erforderlichen Maßnahmen durch eigene Fachabteilungen im Unternehmen umgesetzt, von der Konzeption, der Finanzierung und Grundstücksentwicklung bis zur Projektsteuerung und -überwachung, der schlüsselfertigen Übergabe sowie der anschließenden Vermietung und Verwaltung. Technische Dienstleistungen wie Architektur, Statik und sonstige Ingenieurleistungen werden an selbständige Büros, Bauaufträge meist an Generalunternehmer vergeben.

Kurze Entscheidungswege von der Projektidee zur Realisierung, dem Betrieb und dem langfristigen Halten der Immobilien, bestimmen unser unternehmerisches Handeln.

Schnelles Reagieren auf das aktuelle Marktgeschehen, die konsequente Konzentration auf ausgesuchte Standorte, engagierte, kompetente Mitarbeiter und die loyale Betreuung der Investoren sind ein sicheres Fundament für dauerhaften Erfolg. Langfristige Wertschöpfung und nachhaltiges Wirtschaften stehen im Mittelpunkt.

CHLORODONT: Ein Traditionsunternehmen wurde gerettet

1992 erwarben wir die 1907 gegründeten Leo-Werke in Dresden, die mit ihrer Zahnpasta CHLORODONT vor dem 2. Weltkrieg Marktführer in Europa und danach größter Zahnpastaproduzent der DDR waren. Ziel unserer Überlegungen war, das Unternehmen umzusiedeln und das in der Dresdner Neustadt liegende Betriebsgrundstück einer urbanen Nutzung mit Wohnungen, Läden, Gastronomie, einem Hotel und Büros zuzuführen.

Die nach der ersten Euphorie in den neuen Bundesländern einsetzende Ernüchterung auf dem Immobilienmarkt und der folgende Preisverfall machten diese Überlegungen zunichte, mit der Folge, dass wir das Unternehmen in der Neustadt beließen, es sanierten, neue Käuferkreise gewannen und den Betrieb unter der Fa. DENTAL-Kosmetik seit Jahren erfolgreich fortführen. Derzeit werden auf dem angestammten Gelände jährlich 75 Mio. Tuben Zahnpasta und 6,5 Mio. Flaschen Mundwasser produziert; 120 industrielle Arbeitsplätze eines Dresdner Traditionsunternehmens konnten nachhaltig gerettet werden. Im vergangenen Jahr wurden die Kapazitäten erweitert, sodass künftig bis zu 125 Mio. Tuben Zahnpasta p.a. produziert werden können.

Rückblick und Aussichten

Die Unternehmensgruppe ARGENTA wurde 1968 gegründet. Anfang der 70er Jahre erwarb Dr. Helmut Röschinger die Anteile der übrigen Gesellschafter und ist seit 1974 alleiniger geschäftsführender Gesellschafter.

110 Immobilienobjekte mit 6500 Wohnungen und ca. 400.000 m² Gewerbeflächen wurden seitdem in Deutschland realisiert und überwiegend an institutionelle Anleger wie Bankenfonds, Versicherungen und berufsständische Pensions- und Versorgungsfonds veräußert bzw. im Bestand behalten.

Die in Jahrzehnten bewährte Firmenpolitik der „ruhigen Hand“ in Verbindung mit vorsichtigen Investitionsentscheidungen mit strenger Kostenkontrolle wurde und wird auch in Phasen allgemeiner Euphorie auf dem Immobilienmarkt nicht aufgegeben. Kein “großes Rad zu drehen”, sondern sich auf bedeutende Objekte an ausgesuchten Standorten zu konzentrieren und diese sorgfältig zu entwickeln und intensiv zu betreuen, diese Philosophie wird auch in Zukunft beibehalten und intensiviert. Die Bundeshauptstadt Berlin sowie die bayerische Landeshauptstadt München sind die attraktivsten Immobilienstandorte in Deutschland und bleiben Schwerpunkte unserer Investitionen.

Dr. Helmut Röschinger
geschäftsführender Gesellschafter