Project Description

MÜNCHNER FENSTER :
DAS BÜRO IN DER PARKSTADT SCHWABING

Überblick
- Die Parkstadt Schwabing mit ca. 400.000 m² liegt zwischen der Schenkendorfstraße im Süden, der A9 nach Nürnberg im Osten und der Domagkstraße im Norden.
- Optimaler Anschluss an das Ringstraßennetz.
- Exklusives Arbeiten und Wohnen zwischen attraktiven Grünflächen.
- Der zentrale Platz an der Kreuzung Lyonel-Feininger-Straße / Anni-Albers-Straße bildet den Mittelpunkt des Stadtquartiers mit entsprechender Aufenthaltsqualität (in Planung seitens der LH München).
Mietflächen
GESCHOSSFLÄCHE
Erdgeschoss 278,70 m²
1. Obergeschoss 513,40 m²
1. Obergeschoss 1.231,40 m²
2. Obergeschoss 1.231,90 m²
3. Obergeschoss 1.179,70 m²
4. Obergeschoss gesamt 852,20 m²
5. Obergeschoss 489,00 m²
6. Obergeschoss 489,00 m²
Gesamt 5.751,90 m²
EINHEIT
gesamt
4
gesamt
gesamt (Einheiten 5,6,7)
gesamt (Einheiten 8,9,10)
gesamt
13
14


OBJEKTQUALITÄTEN
- Vollflexible Grundrisse (Großraum- bis Einzelbüro umsetzbar) durch optimiertes Stützenraster
- Individuelle Fitout Gestaltung möglich
- Zertifizierung nach LEED Platinum
- Optimale Sichtverbindung nach außen und Belichtung der Räume durch eine raumhohe Verglasung
- Natürliche Belüftung möglich
- Deckenhöhen bis ca. 3,00 m
- Reduzierte Nebenkosten durch Kühlsegel
- Hohlraumböden; z. T. Doppelböden
- Nutzbare Dachterrassen und Innenhöfe
- Direkte Zugänglichkeit von der Tiefgarage
- Parkplätze in der Tiefgarage
Darstellung der Mietflächen

